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- 85大樓法拍總底價(jià)42.35億元，拆算每坪平均底價(jià)約13.8萬(wàn)元。
- 太子敦南底價(jià)仍高達(dá)底價(jià)114億1294萬(wàn)元，拆算一樓每坪底價(jià)約315萬(wàn)元。
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【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房市景氣混沌不明，西門(mén)町才有店面?zhèn)鞒鰟?chuàng)天價(jià)行情，法拍市場(chǎng)卻出現(xiàn)重量級(jí)產(chǎn)品，南北兩大地標(biāo)大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將將於2012年8月下旬登場(chǎng)。
高雄85大樓於2011、2012年多次標(biāo)售債權(quán)，但皆以流標(biāo)收?qǐng)?，直?月才由兆豐資產(chǎn)出價(jià)41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權(quán)，推測(cè)本次也將由兆豐資產(chǎn)出手拍下。
法拍業(yè)者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場(chǎng)、辦公室、商務(wù)套房以及B1、B2、B3、B5的停車(chē)場(chǎng)，總建坪約3萬(wàn)698.33坪，總底價(jià)42.35億元，拆算每坪平均底價(jià)約13.8萬(wàn)元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)者樂(lè)觀預(yù)估本次法拍將有機(jī)會(huì)順利拍脫。
不過(guò)，位於臺(tái)北市的敦南太子大樓可就沒(méi)那麼幸運(yùn)，將於2012年8月23日?qǐng)?zhí)行二拍的敦南太子法拍案，底價(jià)仍高達(dá)底價(jià)114億1294萬(wàn)元，拆算一樓每坪底價(jià)約315萬(wàn)元、2樓每坪底價(jià)約200萬(wàn)元、3樓以上每坪底價(jià)164-175萬(wàn)元。
一般預(yù)估標(biāo)售行情仍超出市場(chǎng)預(yù)期，將會(huì)流標(biāo)至第三標(biāo)，拍賣(mài)底價(jià)下降至91.3億元左右才會(huì)引發(fā)競(jìng)標(biāo)。 不過(guò)，也不排除未避免三拍搶標(biāo)，出現(xiàn)業(yè)者提前標(biāo)下的戲碼。
高雄85大樓於2011、2012年多次標(biāo)售債權(quán)，但皆以流標(biāo)收?qǐng)?，直?月才由兆豐資產(chǎn)出價(jià)41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權(quán)，推測(cè)本次也將由兆豐資產(chǎn)出手拍下。
法拍業(yè)者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場(chǎng)、辦公室、商務(wù)套房以及B1、B2、B3、B5的停車(chē)場(chǎng)，總建坪約3萬(wàn)698.33坪，總底價(jià)42.35億元，拆算每坪平均底價(jià)約13.8萬(wàn)元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)者樂(lè)觀預(yù)估本次法拍將有機(jī)會(huì)順利拍脫。
不過(guò)，位於臺(tái)北市的敦南太子大樓可就沒(méi)那麼幸運(yùn)，將於2012年8月23日?qǐng)?zhí)行二拍的敦南太子法拍案，底價(jià)仍高達(dá)底價(jià)114億1294萬(wàn)元，拆算一樓每坪底價(jià)約315萬(wàn)元、2樓每坪底價(jià)約200萬(wàn)元、3樓以上每坪底價(jià)164-175萬(wàn)元。
一般預(yù)估標(biāo)售行情仍超出市場(chǎng)預(yù)期，將會(huì)流標(biāo)至第三標(biāo)，拍賣(mài)底價(jià)下降至91.3億元左右才會(huì)引發(fā)競(jìng)標(biāo)。 不過(guò)，也不排除未避免三拍搶標(biāo)，出現(xiàn)業(yè)者提前標(biāo)下的戲碼。
